Ваша корзина пуста.

Перестроить квартиру по закону

Проводя ремонтные работы в своей квартире, многие владельцы выполняют также перепланировку отдельных помещений, разделяя и совмещая санузел, увеличивая площадь комнат за счет балконов или разбивая стены между комнатами.перепланировка жилья

Во время переустройства помещений переносятся инженерные коммуникации, электрическое и санитарно-технические коммуникации. После проведения данных действий обязательно вносятся изменения в техпаспорт квартиры, поэтому вам нужно будет согласовать свои действия с соответствующими органами, получив письменное разрешение.

Перепланировки жилья бывают простыми и сложными.

К первому типу относят разборку несущих перегородок, заделку дверных проемов в несущих стенах, монтаж (демонтаж) сплит-систем, изменение местоположения в кухне или в ванной комнате раковины (если стояки не переносятся), объединение санузла без изменения его границ.

Чтобы провести простую перепланировку, вам понадобиться сначала обратиться в БТИ, где вам выдадут поэтажную экспликацию и технический паспорт. Далее вам необходимо сдать документы в «единое окошко»

Сложные перепланировки предвидят работу с потолками, полы и несущие стены. Пробивать несущие стены, присоединять лоджии или балконы к комнатам, устанавливать дополнительные санузлы, монтировать внутренние лестницы нельзя без разрешения жилищной инспекции.

Кроме документов, которые необходимы для проведения простой перепланировки, вам понадобится проект перепланировки ( его может выполнить любая проектная организация) и акт техсостяния вашего жилья. Все документы подаются в «одно окно», и после получения всех разрешений вы можете приступать к работе. Причинами отказа может стать планируемая вами разборка межкомнатных перегородок, вынос радиатора на балкон, установки теплых полов, перенос стояков водоснабжения. Также вы можете получить отказ в случае истечения срока действия какого-либо из документов или же если они неправильно заполнены.

Многие владельцы во избежание бюрократической волокиты решаются на самовольную перепланировку, квартиры. Однако в данном случае хозяев могут оштрафовать в случае обнаружения соответствующими органами проведения незаконного ремонта квартир. Квартиру, реальная планировка которой не совпадает с той, что зафиксирована в документах, продать гораздо сложнее. Если покупатель возьмет на себя процесс согласования перепланировки с официальными инстанциям, цену за квартиру придется снизить.